IMMOBILIENPROFI FÜR ST. INGERT UND DAS SAARLAND

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Merchweiler, einer Gemeinde im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Das Objekt bietet großzügige Räumlichkeiten, ein weitläufiges Grundstück mit herrlicher Weitsicht sowie eine attraktive Außenanlage, die zum Entspannen und Genießen einlädt.Raumaufteilung und AusstattungBeim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit zwei Einbauschränken, die viel Stauraum für Schuhe und Garderobe bieten. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche verfügt über einen zusätzlichen kleinen Essbereich. Weiterhin stehen ein Büro, ein Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer zur Verfügung. Das Hauptbadezimmer wurde 2015 modernisiert, ist weiß gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC.AußenanlagenEin echtes Highlight dieser Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer neuwertigen, elektrischen Markise lädt zum Verweilen in der Nachmittagssonne ein. Ein kleiner Teich, zahlreiche Rosenbüsche, Sträucher und Blumen verleihen der Liegenschaft besonderen Charme und schaffen eine idyllische Atmosphäre. Das großzügige Grundstück ist weitläufig und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne.KellergeschossDas vollständig geflieste Kellergeschoss bietet viel zusätzlichen Nutzraum. Hier befinden sich eine Garage mit elektrischem Tor, ein Abstellraum, ein Hobbyraum, eine Waschküche sowie der Heizungsraum. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1999 und ist funktionstüchtig.Bauweise und BesonderheitenBei der Liegenschaft handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Neckermann, Typ 114/3 in Holzständerbauweise. Ein Schadstoffgutachten liegt vor und bestätigt, dass keine erhöhten Werte festgestellt wurden. Das Gutachten wird Interessenten nach einer Besichtigung zur Verfügung gestellt.