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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Einziehen und wohlfühlen - Schönes Einfamilienhaus mit 2 Bädern, Garage und großer Terrasse

Badezimmer Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Badezimmer
VERKAUFT
Straßenseite Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Straßenseite
Rückseite Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Rückseite
Sonnige Terrasse Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Sonnige Terrasse
Sonnige Terrasse Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Sonnige Terrasse
Wohnzimmer Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Wohnzimmer
Küche Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Küche
Esszimmer Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Esszimmer
Esszimmer Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Esszimmer
Küche Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Küche
Küche Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Küche
Badezimmer Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Badezimmer
Eingangsbereich Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Eingangsbereich
Flur Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Flur
Büro Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Büro
Schlafzimmer Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Schlafzimmer
Spielzimmer Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Spielzimmer
Kinderzimmer Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Kinderzimmer
Badezimmer Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Badezimmer
Badezimmer Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Badezimmer
Rückseite Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Rückseite
Kellerraum Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Kellerraum
Garage Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Garage
Energieausweis Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Energieausweis
Erdgeschoss Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Erdgeschoss
Obergeschoss Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Obergeschoss
Kellergeschoss Einfamilienhaus Wiebelskirchen
Kellergeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

66540 Wiebelskirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. IMMO-111
Wohnfläche (ca.) 150 m²
Zimmer 6
Preis auf Anfrage

Informationen

Letzte Modernisierung
2019
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Abstellraum

Details

Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Laminat

Willkommen in diesem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus, das in einer Wohnstraße liegt und modernen Komfort mit praktischer Funktionalität vereint. Das Haus präsentiert sich in einem zeitlosen Stil mit einer attraktiven Fassade. Beim Betreten der Liegenschaft werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt.

Im Erdgeschoss erstreckt sich ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich, der perfekt für gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet ist. Die offene Gestaltung der Küche und des Esszimmers bietet einen reizvollen Blick und schafft eine einladende Atmosphäre. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsorte befinden. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die alle mit Fenstern ausgestattet sind. Beide Schlafzimmer haben noch ein Durchgangszimmer, die aktuell als Kinderzimmer sowie als Büro genutzt werden. Vom Büro aus gelangen Sie in das Badezimmer im Obergeschoss, das mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Fenster ausgestattet ist.

Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Sie erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist der perfekte Ort, um an warmen Tagen die Sonne zu genießen oder zu grillen. Die ruhige und grüne Umgebung ist ideal für die Erholung im Freien. Ein besonderer Vorteil ist, dass Sie hier keine Zeit mit aufwendiger Gartenarbeit verbringen müssen. Stattdessen bietet der Platz rund um das Haus ausreichend Möglichkeiten, um Hochbeete anzulegen und Ihr eigenes Gemüse, Obst oder Kräuter anzubauen. So können Sie die Freuden des Gärtnerns genießen, ohne sich um die Pflege eines großen Gartens kümmern zu müssen.

Diese Liegenschaft verfügt außerdem über einen Keller, der reichlich Platz für Lagerung, Waschküche und Hobbyaktivitäten bietet. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage und der Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt. Für Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit einem elektrischen Tor zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und Gartenutensilien bietet ein Abstellraum der direkt von der Terrasse zugänglich ist.

- Zimmer: 6
- Bäder: 2
- Garage: 1, mit elektrischem Torantrieb
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstücksfläche: ca. 194 m²
- Heizung: Gas-Brennwertanlage mit Warmwasserbereitung (ca. 2016)
- Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast (ca. 2016)
- elektrische Rollläden
- Terrasse: ca. 40 m²
- Küche: wird nicht mitverkauft

Modernisierungsverlauf:

- ca. 2019: Erneuerung der Türen im Erdgeschoss
- ca. 2019: Neuer Innenanstrich Erdgeschoss
- ca. 2017: Fassadenverkleidung mit Alu-Welle (Giebelseite)
- ca. 2016: Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss
- ca. 2016: Erneuerung der Fenster im Keller
- ca. 2016: Erneuerung der Heizungsanlage
- ca. 2014: Erneuerung der Hauseingangstreppe
- ca. 2007: Neuer Anstrich der Außenfassade (Straßenseite)
- ca. 2007: Neuverputzung der Außenfassade, teilweise Dämmung (Rückseite)
- ca. 2005: Erneuerung der Laminatböden
- ca. 2004: neue Eindeckung des Daches
- ca. 2002: Erneuerung der Fenster (Rückseite)
- ca. 2000: Erneuerung der Fenster (Straßenseite)
- ca. 2000: Erneuerung der Haustür
- ca. 1995: Kernsanierung
- ca. 1962: Aufstockung und Umbau

Wiebelskirchen ist ein charmantes Stadtviertel im Südosten von Neunkirchen, im Saarland gelegen. Umgeben von einer grünen und naturnahen Umgebung, bietet es eine ideale Mischung aus Ruhe und stadtnahem Leben.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Lage von Wiebelskirchen ist äußerst günstig, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Saarbrücken, Homburg und Kaiserslautern. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden.

Freizeitmöglichkeiten:
Wiebelskirchen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung ermöglichen. Für Naturliebhaber bieten sich Spaziergänge oder Radtouren durch die umliegenden Wälder und Parks an. Darüber hinaus gibt es Sporteinrichtungen, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Bildungseinrichtungen:
Familien mit Kindern schätzen die ausgezeichneten Bildungseinrichtungen in Wiebelskirchen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und bieten eine erstklassige Bildung für junge Menschen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Auf Wunsch der Verkäufer findet eine Besichtigung ausschließlich mit Interessenten statt, die ihre Bonität nachgewiesen haben.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.). Der Makler hat keine eigene Berechnung der Wohnfläche durchgeführt. Eine Einsicht in die Bauakte zur Überprüfung des Baujahres hat nicht stattgefunden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorliegenden Angaben übernimmt der Makler keine Haftung. Das Exposé zu diesem Angebot sowie die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Der Makler übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Sascha Sold

Herr Sascha Sold
Telefon: +4968949122060
Mobil: +4915170120321
info@sold.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 165,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 165,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 165,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
165,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
165,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2024-04-05
Energieausweis gültig bis05.04.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1900
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas