Freistehende Liegenschaft mit Privatweg, Garage, Garten und viel Gestaltungspotenzial

Diese freistehende Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Spiesen-Elversberg und besticht durch ein besonders ruhiges und geschütztes Wohnumfeld. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, der ausschließlich den Anliegern vorbehalten ist und somit ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.

Das Haus wurde circa 1976 erbaut und bietet auf großzügigen Ebenen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs können Sie das Objekt ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und zu Ihrem Traumhaus machen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer sowie die Einzelgarage mit elektrischem Tor. Das Wohnzimmer mit offener Galerie im Obergeschoss ist das Highlight der Immobilie. Mit seiner hohen Decke und dem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft es ein helles, großzügiges Wohngefühl und verbindet Wohn- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ergänzt wird das Obergeschoss durch Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Im Untergeschoss stehen ein Abstellraum, ein Hobbyraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Die Ausstattung der Liegenschaft umfasst Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, eine Ölheizung von 1991 sowie Böden aus Fliesen und Laminat. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und die Einzelgarage bereit. Der Außenbereich bietet eine kleine Terrasse, einen Garten sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von 659 m², wovon ca. 157 m² auf den anteiligen Miteigentumsanteil am Privatweg entfallen.

Der imposante Kamin muss vor einer erneuten Nutzung von einem Schornsteinfeger geprüft werden. Gegebenenfalls sind Erneuerungsmaßnahmen erforderlich, um ihn wieder in Betrieb nehmen zu können.