Erstbezug nach Renovierung - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Komfort und stilvolles Wohnen. Nach einer umfassenden Renovierung steht die Wohnung nun zum Erstbezug bereit und besticht durch zahlreiche Highlights, die das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis machen. Das Haus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und freundliches Ambiente. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon. Der Balkon ist das Highlight der Wohnung, er bietet eine hervorragende Aussicht und lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Hier können Sie entspannt Ihre Freizeit verbringen und den Alltag hinter sich lassen.
Die Küche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Die modernen Geräte und die stilvolle Gestaltung machen das Kochen hier zu einem Vergnügen. Bitte beachten Sie, dass noch kein Kühlschrank eingebaut ist. Als Mieter haben Sie die Wahl, sich einen kleinen Einbaukühlschrank oder einen großen freistehenden Kühlschrank zu kaufen, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Darüber hinaus sind in der Küche Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner vorhanden, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Das Badezimmer ist ebenfalls frisch renoviert und modern gestaltet. Es verfügt über eine Dusche und hochwertige Sanitäranlagen. Die eleganten Fliesen und die modernen Armaturen unterstreichen den hochwertigen Eindruck des Badezimmers.
Ein weiteres Ausstattungsmerkmal der Wohnung sind die elektrischen Rollläden, die in allen Räumen vorhanden sind und zusätzlichen Komfort bieten.
Die moderne Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und ermöglicht es Ihnen, Besucher bequem zu identifizieren, bevor Sie die Tür öffnen.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die umfangreiche technische Ausstattung. Es sind zahlreiche Anschlüsse für Strom, Internet und TV vorhanden, die Ihnen maximale Flexibilität bei der Einrichtung und Nutzung Ihrer Geräte bieten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Bitte beachten Sie, dass im Treppenhaus vier Stufen bis zur Wohnungstür zu gehen sind.
Neben einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung gehört auch ein großzügiger Kellerraum zur Wohnung. Der 15 Quadratmeter große Raum ist mit einem Fenster und einem Waschbecken ausgestattet. Daher eignet er sich auch hervorragend als Hobbyraum.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
- Erstbezug nach umfassender Renovierung
- großzügiger Balkon mit hervorragender Aussicht
- hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten (ohne Kühlschrank)
- großzügiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- moderne Gegensprechanlage
- zahlreiche Anschlüsse für Strom, Internet und TV
- Erdgeschosslage mit vier Stufen im Treppenhaus bis zur Wohnungstür
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- 15 m² großer Kellerraum mit Fenster und Waschbecken
Spiesen-Elversberg ist eine charmante Gemeinde im Saarland, die sich durch ihre attraktive Wohnlage auszeichnet. Die Gemeinde liegt im Landkreis Neunkirchen und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Geografisch liegt Spiesen-Elversberg zentral im Saarland und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahnen A6 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach z.B. Neunkirchen, Saarbrücken, Homburg und St. Ingbert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.
Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Banken und andere wichtige Dienstleister sind in Spiesen-Elversberg vorhanden und leicht zu erreichen. Zudem gibt es ein paar Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Spiesen-Elversberg ist besonders familienfreundlich. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine hochwertige Betreuung und Bildung bieten. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Neunkirchen und St. Ingbert zu finden und durch den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.
Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mehrere Sportvereine und Freizeitangebote sorgen für aktive Erholung. Die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zudem sind kulturelle Veranstaltungen und Feste regelmäßige Highlights im Jahreskalender der Gemeinde.
Spiesen-Elversberg zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Die ruhige und sichere Umgebung macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für alle Altersgruppen. Die Nachbarschaften sind geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Atmosphäre. Die Gemeindeverwaltung legt großen Wert auf Sauberkeit und Sicherheit, was sich in den gepflegten Straßen und öffentlichen Anlagen widerspiegelt.
Für einen Besichtigungstermin ist eine vollständige, schriftliche Registrierung notwendig. Folgende Unterlagen werden von Ihnen benötigt:
- Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnung, Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid)
- Selbstauskunft mit Angaben zur Person
- Schufa-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
https://www.immowelt.de/schufa-bonitaetscheck
https://content.cdn.immowelt.de/ratgeber_iw_de/images/Ratgeber/PDF/muster_mieterselbstauskunft_immowelt.pdf?v=1653981106
https://content.cdn.immowelt.de/ratgeber_iw_de/images/Ratgeber/PDF/muster_mietschuldenfreiheitsbescheinigung_immowelt.pdf?v=1592469419
Energieausweis (Bedarfsausweis)
149,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
149,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
149,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-11-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.11.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
