Gepflegte Doppelhaushälfte, 15 Minuten von St. Wendel - mit Garten Garage, Carport

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- und Esszimmer - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Der elegante Dielenboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Darunter ein Ceran-Kochfeld, ein Backofen mit Pyrolyse-Funktion, eine Spülmaschine und ein Kühlschrank mit 0-Grad-Zonen. Im Esszimmer gibt es zudem eine große Speisekammer mit viel Stauraum. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro für das Arbeiten von zu Hause aus oder als Hobbyraum. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Im Dachgeschoss stehen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Von dieser Etage aus haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Das Dach wurde 2009 mit schwarzen Ziegeln eingedeckt, und die Giebelseite zusätzlich mit Schieferplatten verkleidet. Beide Bereiche sind zudem gedämmt und tragen somit zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Fenster des Hauses bestehen aus doppelverglastem Kunststoff und sorgen für eine gute Wärmeisolierung und Schallschutz.

Das großzügige Grundstück mit ca. 763 m² Fläche verfügt über einen weitläufigen Garten mit verschiedenen Obstbäumen und einer einladenden Terrasse vor dem Haus, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gewächshaus, das Gartenliebhabern viele Möglichkeiten bietet. Für Ihre Fahrzeuge gibt es sowohl eine Garage als auch ein Carport mit Platz für zwei Autos, sodass ausreichend Stellflächen zur Verfügung stehen.

Modernisierungen:
- ca. 2012: Neue Einbauküche, teilweise Erneuerung der elektrischen Leitungen
- ca. 2009: Neueindeckung Dach und Isolierung
- ca. 2009: Eindeckung der Giebelseite mit Schieferplatten und Isolierung
- ca. 2009: Neuanstrich der Außenfassade
- ca. 2002: Erneuerung der Heizungsanlage