Sofort bezugsfertig - modernisiertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage am Waldrand in Rentrisch

Die Liegenschaft präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfertig. Auf Wunsch kann zudem ein Großteil der vorhandenen Einrichtung übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Die Immobilie befindet sich in St. Ingbert-Rentrisch. Zurückversetzt von der Straße und unmittelbar am Waldrand gelegen, vereint sie eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die St. Ingberter Innenstadt sowie Dudweiler und Scheidt. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung.

Erd- und Untergeschoss

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Diele. Von hier aus erschließt sich das erst kürzlich umfassend modernisierte Erd- und Untergeschoss mit hellen, gepflegten und vielseitig nutzbaren Räumen.

Zur Verfügung stehen ein großzügiger Hobbyraum, ein Lagerraum, der Heizungsraum sowie eine geräumige Waschküche. Sämtliche Räume wurden weiß gestrichen und mit einer hochwertigen dunkelgrauen Spezialbodenbeschichtung ausgestattet. In Kombination mit den modernen weißen Spanndecken entsteht ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Drei der fünf Kellerräume sind beheizt und verfügen über Belüftungsöffnungen, wodurch ein angenehmes Raumklima gewährleistet wird.

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich auf dieser Ebene die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor.

Obergeschoss

Über die Treppe gelangen Sie in den eigentlichen Wohnbereich des Hauses. Eine Nische in der großzügigen Diele eignet sich ideal als kleines Homeoffice oder eine Leseecke. Zudem befindet sich hier eine moderne Video-Gegensprechanlage, die den zeitgemäßen Ausstattungsstandard der Immobilie unterstreicht.

Das Herzstück des Hauses bildet der rund 45 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Von der Diele aus führt ein breiter Flur zu den Schlafräumen, der Küche und dem Badezimmer. Das Elternschlafzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon in Südwest-Ausrichtung, der einen schönen Blick in den angrenzenden Wald bietet und zu entspannten Sonnenstunden einlädt.

Ein drittes Schlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Flures und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Regendusche, eine Badewanne, einen modernen Waschtisch, ein WC sowie einen Design-Handtuchheizkörper. Großformatige Fliesen in Marmoroptik und schwarze Armaturen schaffen ein harmonisches, zeitloses Ambiente.

Die hochwertige, grifflose Einbauküche überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen, einer praktischen Theke und reichlich Stauraum. Die direkt angrenzende Speisekammer ergänzt das Raumangebot ideal und bietet zusätzlichen Platz für Vorräte sowie Haushaltsgeräte.

Außenanlagen

Die großzügige Zufahrt führt zur Doppelgarage und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Der gepflegte Garten mit weitläufiger Rasenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet dank ihrer Ausrichtung optimale Sonnenverhältnisse. Gemeinsam mit dem darüberliegenden Balkon entsteht ein attraktiver Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität.

Sonstige Hinweise

Die Fertigstellung der Außenanlagen, insbesondere der Mauer neben der Einfahrt, erfolgt bis zur Übergabe der Liegenschaft an die Käufer. Die Fassade an der Nordwestseite ist mit Eternitplatten verkleidet, die vermutlich im Zuge der Gebäudeaufstockung angebracht wurden. Die Angaben zum Baujahr konnten nicht eindeutig ermittelt werden. Es wird davon ausgegangen, dass das Haus in den 1950er Jahren gebaut worden ist.

Durchgeführte Modernisierungen

o 2026: Erneuerung der Außenanlagen
o 2026: Sanierung der Kellerräume
o 2022: Erneuerung der Fenster und Türen
o 2021-2022: Umfassende Sanierungsarbeiten
o 2019: Neueindeckung des Daches
o 2004: Erneuerung der Heizungsanlage
o 1967: Aufstockung des Gebäudes