Freistehendes Zweifamilienhaus in super Lage - mit Garten, Balkon und Garage in St. Ingbert

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von St. Ingbert. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1954 errichtet und im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert. Es überzeugt durch eine gute Lage sowie durch die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu nutzen. Aktuell ist die Liegenschaft vollständig vermietet.

Wohnung im Erdgeschoss:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und ist aufgeteilt in eine Diele, Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Ein Holzofen im Wohnzimmer steht als zusätzliche Heizquelle zur Verfügung und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten.

Wohnung im Ober- und Dachgeschoss:
Die ca. 83 m² große Wohneinheit bietet ebenfalls drei Zimmer: ein großer Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Auch in dieser Wohneinheit ist im Wohnbereich ein Holzofen vorhanden. Zusätzlich stehen eine große Loggia sowie ein Balkon zur Verfügung. Über diese Wohnung besteht zudem Zugang zum aktuell nicht ausgebauten Dachboden. Auf dem Flachdach des Anbaus könnte - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Genehmigung durch das zuständige Bauamt - eine Dachterrasse realisiert werden.

Außenanlagen und Ausstattung:
Zum Haus gehören ein Außenstellplatz sowie eine Garage. Der Garten mit Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeit. Die Verbrauchszähler für Wasser und Gas sind derzeit nicht getrennt, der Stromverbrauch wird über Zwischenzähler erfasst. Teilweise besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Besichtigungstermine:
Nach erfolgreicher Registrierung erhalten Sie einen Link zur virtuellen Besichtigung. Vor-Ort-Besichtigungen erfolgen ausschließlich für Kunden die vorab Ihre Bonität nachgewiesen haben (z.B. durch Vorlage eines Finanzierungszertifikats).