Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten, PV-Anlage und Garage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit über 1.860 Quadratmetern. Die Immobilie besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die für ein komfortables und modernes Wohnen sorgt.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller Eingangsbereich mit einem offenen Treppenhaus und großen Fenstern, die für reichlich Tageslicht sorgen. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit Fliesen verlegt, die nicht nur modern aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Zimmer sind mit hochwertigen Stuckelementen an den Decken und einem eleganten Parkettboden ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der schöne Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und als alternative Heizmöglichkeit dient. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick über den weitläufigen, grünen Garten bietet. Neben einem Wasseranschluss und einer Spüle ist hier ausreichend Platz für einen großen Grill vorhanden.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss gibt es ein offenes Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro eignet. Weiterhin finden Sie hier ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Bad ist modern ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einer separaten Toilette, zwei Waschbecken und einer elektrischen Fußbodenheizung.

Dachgeschoss:
Vom Obergeschoss führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo nach Renovierung weiterer Wohnraum geschaffen werden kann. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für beispielsweise einen Hobbyraum oder ein weiteres Kinderzimmer.

Keller:
Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum Keller des Hauses von der Garage aus. Diese verfügt über ein elektrisches Garagentor (Höhe ca. 2,40 m) und Platz für ein Wohnmobil oder zwei Autos hintereinander. Im Keller ist zudem ein Gas-Anschluss vorhanden, der bereits für den Anschluss einer Gasheizung vorbereitet ist.

Technische Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, mit der 2023 die Hälfte des Stromverbrauchs abgedeckt werden konnte. Zusätzlich befindet sich in der Garage eine Wallbox für das Laden Ihres Elektrofahrzeugs. Eine Satellitenschüssel für TV-Empfang ist ebenfalls vorhanden.

Modernisierungen:
ca. 2024 - neue Garagentür
ca. 2022 - Installation PV-Anlage
ca. 2020 - Neueindeckung des Daches
ca. 2020 - Anstrich/Verputzung der Fassade
ca. 2015 - Einbau Kaminofen
ca. 2015 - Erneuerung der Terrassen-Überdachung
ca. 2013 - Erneuerung Innenausbau
ca. 2013 - Erneuerung der Fenster im Erd- und Obergeschoss
ca. 2013 - teilweise Erneuerung der Leitungen